لینک های کاربردی

خدمات گروه

نحوه تنظیم قرارداد

نویسنده
تاریخ انتشار ۰۱ اردیبهشت ماه ۱۴۰۲
زمان مطالعه 8 دقیقه

حتما می‌دانید که یکی از روش‌های پایبندی به تعهد بین افراد نوشتن قرارداد و یا عقد قرارداد است. قراردادی که بین افراد بسته می‌شود به معنی تعهد یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر برای انجام کاری است؛ به عبارت دیگر قرارداد نشان‌دهنده اراده طرفین برای ایجاد یک اثر حقوقی همراه با پذیرش تعهدات و مسئولیت‌هایی که است که برای آن‌ها به دنبال دارد. اما در این میان یکی از مسائل مهم، نحوه نوشتن متن قرارداد و یا به عبارتی تنظیم قرار داد است. چرا که بر اساس یک تنظیم متن قرارداد صحیح سرنوشت افراد، شرکت‌ها و کسب و کارها رقم خواهد خورد. از این‌رو لازم است تمامی نکات حقوقی و جزئیات قانونی در هنگام تنظیم حقوقی قرارداد رعایت شود. در این مقاله قصد داریم در خصوص نحوه تنظیم قرار داد و نکات ریز آن صحبت کنیم. پس تا پایان این مقاله ما را همراهی کنید.

انواع قراردادها

همان‌طور که می‌دانید قرارداد نشان‌دهنده اراده طرفین برای انجام کاری است که بر اساس شروط خاص هر یک از طرفین نگارش خواهد شد و افراد ملزم به رعایت آن هستند. اما پیش از آن که در خصوص تنظیم قرار داد صحبت کنیم بهتر است بدانید که قراردادها انواع مختلفی دارند که هر یک بر اساس نوع خود دارای شرایط خاص در نگارش و تنظیم هستند. برخی از قراردادها عبارت‌اند از: قرارداد استخدام، قرارداد پیش فروش آپارتمان، قرارداد مشارکت در ساخت،  قرارداد مشارکت مدنی و..

قرارداد چیست ؟

تمامی قراردادهای ذکر شده لازم است متناسب با نیاز هر کسب و کار تنظیم شود، بنابراین نمونه قراردادهای آماده نمی‌تواند نیازهای طرفین را در هر قرارداد به طور کامل و دقیق برطرف نماید. در این صورت لازم است برای تنظیم قراردادهای خود از افراد آگاه و باصلاحیت در این زمینه کمک گرفته شود تا تنظیم حقوقی قرارداد بر اساس قوانین کشور انجام گیرد.

چه نکاتی را باید در تنظیم قرارداد مورد توجه قرار داد؟ 

حالا که با قرارداد و انواع آن آشنا شدید بهتر است بدانید که در تنظیم قرار داد لازم است به چه نکاتی توجه داشته باشید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود. با یادگیری نحوه تنظیم قرارداد شما می‌توانید در مواقع لزوم قراردادهای خود را به تنهایی تنظیم کرده و آن را به گونه‌ای ثبت و ضبط کنید که اعتبار قانونی داشته باشد. در هنگام تنظیم متن قرارداد لازم است به نکات زیر توجه شود:

  • توجه به عنوان قرارداد
  • ثبت مشخصات کامل طرفین قرارداد
  • ثبت دقیق موضوع قرارداد
  • ثبت مدت قرارداد
  • مبلغ قرارداد
  • درج انواع شروط و تعهدات
  • فورس ماژور
  • مرجع حل اختلاف

تمامی این نکات به شما کمک خواهد کرد تا تنظیم حقوقی قرارداد خود را به طور صحیح و مطابق با قانون و اصول آن انجام دهید. به منظور افزایش آگاهی شما در ادامه هر یک از این موارد را شرح خواهیم داد.

توجه به عنوان قرارداد

یکی از بخش‌های مهم هر قرارداد مربوط به عنوان آن است. در واقع می‌توان گفت عنوان قرارداد یکی از بندهای واجب برای تنظیم قرارداد وکالت و یا تنظیم حقوقی قرارداد می‌باشد و باید به این وسیله تعیین شود که قرارداد چه نوع قراردادی است؛ چرا که هر قراردادی اعم از قرارداد طراحی سایت، قرارداد اجاره، قرارداد استخدام و… شرایط مخصوص به خود را دارد و لازم است پیش از هر چیز نوع آن تعیین گردد.

نکات مهم در تنظیم قرارداد

ثبت مشخصات کامل طرفین قرارداد

پس از آن که عنوان قرارداد تعیین شد، باید در بند بعدی مشخصات طرفین را به صورت کامل ذکر کرد. این مشخصات شامل اطلاعات شناسنامه‌ای، کدملی طرفین قرارداد، آدرس، شماره تماس منزل و شماره تلفن همراه طرفین می‌باشد. البته دقت داشته باشید که در این بند از تنظیم قرار داد لازم است حساسیت بیشتری به خرج دهید. برای مثال در صورتیکه یکی از طرفین آدرس خود را در حین قرارداد تغییر داد، باید حتماً آن را کتباً به طرف دیگر اعلام و آن را پیوست قرارداد کند. همچنین بهتر است بدانید که در صورتیکه فردی به نمایندگی و وکالت فرد دیگری به تنظیم و امضای قرارداد می‌پردازد، باید مشخصات کامل خود را همانند طرفین قرارداد، با ذکر عنوان خود (وکیل، نماینده و…) در متن قرارداد ذکر کند تا به صورت کامل و شفاف درج شود.

ثبت دقیق موضوع قرارداد

در هنگام تنظیم قرار داد دقت داشته باشید که موضوع قرارداد با عنوان آن تفاوت دارد. در واقع موضوع قرارداد یکی از مهمترین بندهای هر قرارداد حساب می‌شود که ماهیت اقدام یا کاری که طرفین خود را ملزم به انجام آن می‌کنند، نشان می‌دهد. در نظر داشته باشید که موضوع قرارداد می‌تواند فروش، اجاره، ساخت، توسعه، طراحی، واگذاری، حق استفاده، مشارکت و… باشد که درج نکات ریز آن در بند موضوع قرارداد الزامی است.

ثبت مدت قرارداد

هر قرردادی دارای زمان شروع و زمان پایان است؛ به همین دلیل لازم است در تنظیم متن قرارداد تاریخ شروع و پایان قرارداد برای هر یک از طرفین به صورت دقیق ذکر شود. در نظر داشته باشید که اغلب قراردادها به صورت شش‌ماهه و یا یکساله بسته می‌شوند اما تغییر این زمان به توافق طرفین بستگی دارد.

مبلغ قرارداد

یکی از بخش‌های مهمی که در هنگام تنظیم متن قرارداد  باید به آن توجه داشته باشید قسمت مبلغ قرارداد است. در واقع مبلغ یک قرارداد می‌تواند به صورت برآورد یا به صورت قطعی باشد که در هر دو صورت باید در قسمت مبلغ قرارداد ذکر گردد. البته آنچه مهم است آن است که در این قسمت باید نحوه دریافت‌ و پرداخت به همراه تاریخ‌‌های پرداخت به دقت و کامل توضیح داده شود.

درج انواع شروط و تعهدات

همان‌طور که گفته شد، در طی یک قرارداد افراد متعهد می‌شوند که در قبال پذیرفتن برخی شرایط کاری را در مدتی معین به پایان برسانند. از این‌رو در تنظیم قرار داد علاوه بر موضوع قرارداد باید شروط و تعهدات طرفین نیز به صورت کامل و مشخص ذکر گردد. این بخش از قرارداد از نظر حقوقی اهمیت بالایی دارد؛ چرا که ذکر هر شرط و شروطی در جهت کاهش دعواهای حقوقی تاثیر دارد.  تضمینات، محل تحویل و تأدیه، خسارات، حوادث قهری و فورس ماژور، فسخ قرارداد، مرجع حل اختلاف، اختیارات طرفین، انتقال قرارداد، محل اجرای قرارداد و… نمونه‌ای از تعهدات و شرایطی است که طرفین‌ می‌توانند برای یک دیگر تعیین کنند.

فورس ماژور

یکی از شرایط‌های درج شده در قرارداد بند فورس ماژور است که بار مسئولیت را برای امور طبیعی و غیرقابل اجتنابی که انجام تعهدات قرارداد را دچار مشکل می‌کند، از طرفین قرارداد برداشته و مانع انجام تعهدات مندرج در قرارداد از سوی طرفین خواهد شد. به بیانی دیگر فورس ماژور برای حوادث و اتفاقاتی به کار می‌رود که جزو امور طبیعی محسوب شده و هیچ یک از طرفین را نمی‌توان به خاطر آن توبیخ کرد. مسائلی مانند طوفان، گردباد، زلزله و… نمونه‌ای از اخلالات امور طبیعی است که می‌تواند تا زمینه‌های انسانی مانند اغتشاش، شورش و درگیری‌های مسلحانه نیز ادامه پیدا کند.

مرجع حل اختلاف

پس از آن که قراردادی منعقد شد، اگر اختلافی میان طرفین اتفاق افتاد باید مرجعی به عنوان مرجع حل اختلاف تعیین شود تا به این مساله رسیدگی کند. در نظر داشته باشید که این اختلاف هم می‌تواند در مورد تفسیر یک قرارداد و هم می‌تواند در مورد نحوه اجرای یک قرارداد باشد و طرفین می‌توانند در این دو زمینه برای حل اختلافات خود به مراجع مختلف مراجعه کنند.

مزایای تنظیم یک قرارداد خوب توسط وکیل

 مزایای تنظیم قرارداد

پس از تمامی شرایط تنظیم قرارداد شاید برای شما این سؤال پیش آمده باشد که مزایای تنظیم متن قرارداد و یا به عبارتی تنظیم قرارداد چیست؟ بهتر است بدانید در دنیای امروزه نیاز است تا پیش از انجام کار و یا فعالیتی قرارداد آن نوشته شود تا افراد بر اساس آن به تعهدات کتبی خود عمل کنند و اختلافی بین طرفین پیش نیاید. البته این تنها یک مزیت است و می‌توان گفت تنظیم قرارداد مزایای زیر را با خود به همراه دارد:

  • پیشگیری از هرگونه اختلاف احتمالی در آینده بین طرفین یک قرارداد
  • افزایش بهره‌وری و کیفیت کاربا تنظیم یک قرارداد حقوقی
  • حفظ روابط کاری و اقتصادی به طور مستمر
  • جلوگیری از اتلاف وقت
  • جلوگیری از تضییع حقوق طرفین
  • کاهش ضرر و زیان ناشی از مسائل به‌وجود آمده در حین انجام کار
  • ممانعت از بروز اختلاف نظرها در هنگام انجام کار و دعواهای حقوقی

جمع‌بندی و نتیجه گیری

همان‌طور که گفته شد، امروزه تمامی روابط انسان‌ها بر پایه قراردادهایی است که در زمینه‌های مختلف با یک دیگر می‌بندند. قراردادهای ساختمانی، قرارداد استخدام، قرارداد اجاره منزل و… نمونه‌ای از قراردادها هستند که بین یک یا چند نفر بسته می‌شوند. نکته مهم آن است که هر قراردادی نیاز به یک تنظیم متن قرارداد حرفه‌ای دارد تا از لحاظ قانونی اعتبارات لازم را برای خود کسب کند. در این مقاله در خصوص تنظیم قرار داد و تنظیم قرارداد وکالت نکاتی را برای شما بیان کردیم. امیدواریم استفاده از این مقاله برای شما مفید بوده باشد. چنانچه نظر و یا پیشنهادی در این زمینه دارید با ما در میان بگذارید. ما از شنیدن نظرات شما خرسند خواهیم شد.

اشتراک گذاری

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *