لینک های کاربردی

خدمات گروه

آشنایی با تعهدات طرفین قرارداد و نکات آن

نویسنده
تاریخ انتشار ۰۵ آذر ماه ۱۴۰۲
زمان مطالعه 3 دقیقه

نحوه تنظیم تعهدات طرفین قرارداد  و بررسی تمام مفاد آن قبل از انعقاد هر قراردادی سرنوشت افراد و شرکت‌ها را در چارچوب توافق و هنگام بروز مشکلات و اختلافات مشخص می‌کند. برخی از مشکلاتی که افراد و شرکت‌ها با آن مواجه می‌شوند به دلیل عدم بررسی همه‌جانبه مفاد قرارداد و تعهداتی است که ملزم به اجرای آن هستند یا انتظار دارند طرف مقابل انجام دهد. در این نوشتار با این تعهدات و نکات مهم آن آشنا می‌شویم.

تعهدات طرفین قرارداد چیست؟

هر قرارداد با توجه به موضوع و عنوان آن به نوعی تعهد میان دو طرف اعم از شخص حقیقی یا حقوقی برای انجام کار، معامله تجاری یا خرید و فروش و به طورکلی هر عنوان و رابطه تجاری یا غیر تجاری است.  قوانین مدنی جاری در یک کشور، الزامات و حقوق طرفین را با توجه به هدف قرارداد و تعهدات مشخص می‌کند.

هر بند از قرارداد صرف نظر از عنوان و موضوع و هدف آن برای هر یک از طرفین تعهداتی را تعیین می‌کند که ذیل عنوان تعهدات طرفین قرارداد موظف به اجرای آن با توجه به شرایط مندرج در قرارداد هستند.

بنابراین قبل از دادن هرگونه تعهدی در قراردادهای تجاری یا غیرتجاری طرفین باید به روشنی هدف و حدود اختیارات و الزامات و نحوه‌ی اجرای آن را بدانند. هر گونه تعهدی که در قرارداد ذکر و به امضای طرفین برسد، مسئولیت حقوقی و قانونی ایجاد می‎کند، و مطالبه هرگونه خسارت و پیگیری برای هر طرف محفوظ است.

تعهدات طرفین قرارداد

انواع تعهدات طرفین قرارداد

تعهداتی که طرفین در چارچوب یک قرارداد ملزم و متعهد به انجام و اجرای آن می‌شوند، شامل دو نوع است.

تعهدات مستقیم

تعهداتی که جزئیات آن به طور دقیق و واضح در قرارداد تعیین شده‌ و مورد توافق طرفین قرارگرفته است. تبعات منفی و حقوق مرتبط با فسخ یا شکایت و داوری در مورد هر تعهد مستقیم نیز مشخص می‌شود.

تعهدات غیر مستقیم

این نوع تعهدات مورد مذاکره و توافق طرفین قرارنگرفته است و ممکن است هر طرف به طور مشخص درباره تعهدات غیرمستقیمی که عنوان قرارداد تعیین می‌کند، اطلاع نداشته باشد. تعهدات قراردادی غیر مستقیم با توجه به عناوین قراردادها و هدف طرفین در قوانین تصریح شده و هنگام مطرح کردن دعوی قابل مطالبه است.

علاوه بر این هر نوع قراردادی با توجه به شکل و موضوع و هدف آن، تعهدات عرفی و قانونی نیز برای طرفین دارد.

الزامات انجام تعهدات

هر تعهدی که ضمن قراردادی به عهده گرفته می‌شود، برای طرف متعهد تکلیف و برای طرف متعهدله حقی ایجاد می‌کند. چنانچه طرف متعهد به اجرای کار یا پرداخت ثمن معامله متعهد شده باشد و جزو تعهدات طرفین قرارداد باشد، در صورت عدم اجرا، طرف متعهدله می‌تواند الزام اجرای تعهد را نزد دادگاه مطرح و پیگیری کند.

براساس ماده 226 قانون مدنی: در صورتی که عدم اجرای تعهدات از سوی متعهد منجر به خسارت به متعهدله گردد، او می‌تواند نسبت به دریافت خسارت و شکایت اقدام کند.

همچنین در ماده 221 قانون مدنی شرایط مطالبه خسارت عدم انجام تعهد را  منوط به  تصریح در قرارداد یا بر اساس عرف مقرر شده و یا به موجب قانون مجاز می‎‌داند.

نکته مهم دیگر در ماده 220 قانون مدنی در مورد تعهدات طرفین: “عقود نه تنها متعاملین را به اجرای کار یا تعهدی که در آن تصریح شده‌است ملزم می‌کند بلکه متعاملین به جمیع نتایجی که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از قرارداد حاصل می‌شود، ملزم هستند”

در پایان

دقت در تعیین تعهدات طرفین قرارداد و توافق در مورد هر تعهد و نحوه‌ی اجرای آن هنگام تنظیم قراردادها از بروز خسارات مادی ومعنوی جلوگیری می‌کند. بنابراین قبل از انعقاد هر قراردادی مفاد و تعهدات لازم‌اجرای آن را به دقت بررسی کنید.

 

 

اشتراک گذاری

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *