لینک های کاربردی

خدمات گروه

ضمانت اجرای کار با حسن انجام تعهدات چه تفاوتی دارد؟

نویسنده
تاریخ انتشار ۱۲ آذر ماه ۱۴۰۲
زمان مطالعه 3 دقیقه

آیا می‌دانستید که ضمانت اجرای کار یا حسن انجام کار با حسن انجام تعهدات در قرارداد متفاوت است؟ در ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان در مورد تضمین حسن انجام کار عنوان شده است:

“از مبلغ هر پرداخت به پیمانکار، معادل ۱۰ درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگهداری می‌شود.”

برای آشنایی با بند ضمانت قرارداد این نوشتار را بخوانید.

ضمانت اجرای کار در قرارداد

معمولا در قراردادهایی که انجام یا اجرای کاری جزو تعهدات طرفین قرارداد است بندی با عنوان ضمانت قرارداد یا ضمانت‌نامه‌ی حسن انجام کار با هدف اطمینان کارفرما از اجرای کار و انجام درست و به ‌موقع تعهدات طرف متعهد یا پیمانکار، طبق مفاد قرارداد و به درخواست او صادر می‌شود.

این ضمانت‌نامه ممکن است یک چک یا سفته به عنوان ضمانت اجرای کار بدون تاخیر و انجام مفاد قرارداد، باشد.

در در ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان، ضمانت حسن انجام کار به این صورت تعریف شده است: “از مبلغ هر پرداخت به پیمانکار، معادل ۱۰ درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگهداری می‌شود.”

بنابراین تضمین اجرای کار یا حسن انجام کار، مبلغ مشخصی است که تا زمان مشخص شده در بند ضمانت قرارداد نزد کارفرما باقی می‌ماند. در قراردادهای پیمانکاری معمولا طرف پیمانکار گزارشی از روند  کارها و هزینه های انجام داده شده را در پایان هر ماه به کارفرما تحویل می‌دهد. کارفرما پس از تایید این گزارش که با عنوان صورت وضعیت قطعی شناخته می‌شود و پس از کسورات قانونی قرارداد مانند بیمه و مالیات ، نیمی از مبلغ بلوکه شده را به پیمانکار پرداخت می‌کند.

درصورتی که پس از پایان پروژه یا کاری که در قرارداد به عهده پیمانکار است، کارفرما عیب و نقصی را مشاهده، یا اعلام کند که بر اساس بند ضمانت اجرای کار از نتیجه راضی نیست، پیمانکار باید آن نقص را برطرف کرده و پس از اعلام رضایت و تایید کارفرما، الباقی مبلغ بلوکه شده به پیمانکار پرداخت خواهد شد.

تفاوت حسن انجام تعهدات و حسن اجرای کار

چنانچه پیشتر گفتیم ضمانت حسن انجام کار، 10 درصد هر مبلغی است که به پیمانکار پرداخت می‌شود تا کارفرما از حسن اجرای درست پروژه اطمینان حاصل کند، ولی تضمین انجام تعهدات اجرای درست تعهدات طرفین را تضمین می‌کند. تضمین انجام تعهدات، می‌تواند در قالب ضمانت بانکی یا وثیقه در اختیار کارفرما قرار گیرد.

نکات مهم سفته بابت ضمانت اجرای کار

چنانچه تضمین حسن انجام در قالب سفته ارائه شود میبایست این شرایط را دارا باشد:

  1. عبارت ضمانت حسن اجرای کار، نام فرد یا شرکت پیمانکار و گیرنده سفته، باید در سفته قید شود، تا مانعی برای سوءاستفاده‌های احتمالی باشد.
  2. تاریخ در سفته بابت حسن انجام کار قید نمی‌شود چرا که تنها جنبه ضمانت دارد و بدهی نیست.
  3. باید شماره و مشخصات سفته در بند ضمانت قرارداد به دقت ثبت شود.
  4. پیمانکار و کارفرما بهتر است کپی سفته را در مدارک مربوط به قرارداد نگهدارند.

پس از اتمام قرارداد میان طرفین سفته‌هایی که بابت حسن انجام کار از طرف متعهد اخذ شده‌است باید بازگردانده شود.

در پایان؛

بند ضمانت قرارداد یا ضمانت اجرای یا حسن انجام کار یکی از مفاد و بندهای مهم هر قراردادی به شمار می‌آید. بنابراین در تنظیم این بند دقت لازم را به عمل آورید و حتما با وکیل یا مشاوره حقوقی مشورت کنید.

اشتراک گذاری

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *