لینک های کاربردی

خدمات گروه

هر آنچه باید از اهمیت عنوان عقد و قرارداد بدانید

نویسنده
تاریخ انتشار ۰۸ آذر ماه ۱۴۰۲
زمان مطالعه 3 دقیقه

اولین بند در تنظیم قرارداد، عنوان قرار داد است. اگر هنگام بستن قرارداد به خصوص عقود معین به اهمیت عنوان عقد و قرارداد توجه نکنید و عنوانی نامرتبط و نامناسب را انتخاب کنید، متوجه ضرر و زیان حقوقی خواهید بود. در این نوشتار به نکات مهم انتخاب عنوان قرارداد و آثار حقوقی و تعهداتی که هر عنوان برای طرفین ایجاد می‌کند می‌پردازیم.

عنوان عقد و قرارداد چرا مهم است؟

قبل از اینکه اهمیت عنوان قرارداد را بررسی کنیم باید مفهوم ” عقود معین و نامعین” را به درستی دریابیم. انواع مختلف قراردادها و عقود مرتبط با مبادلات، معاملات و خدمات در میان افراد جامعه منعقد می‌شود که هر کدام آثار قانونی مخصوص به خود را دارد.

«عقود معین» در نظام‌های حقوقی عبارت از عقود یا قراردادهایی است که قانون‌گذار شرایط قرارداد، نوع، آثار و میزان تعهدات طرفین را به ‌صورت قواعد امری یا تکمیلی در قوانین مشخص کرده است؛ مانند عقد بیع یا قرارداد فروش، رهن، اجاره.

بنابراین دو طرفی که بخواهند قرارداد خرید و فروش یا رهن و اجاره‌ای را به شکل مکتوب به امضا برسانند باید عنوان عقد بیع یا قرارداد فروش را به طور مشخص برای عنوان قراداد تعیین کنند. از دیگر عقود معینی که افراد جامعه به هر دلیل ممکن است با آن‌ها سرو کار داشته باشند می‌توانیم به: وکالت، ضمان عقدی، حواله، کفالت، صلح و هبه، مضاربه، جعاله، مشارکت، ودیعه، عاریه، قرض، وکالت، معاوضه، مزارعه و مساقات، اشاره کنیم که هر کدام واجد آثار حقوقی مشخص در قوانین هستند.

اهمیت عنوان عقد و قرارداد

به عنوان مثال اگر به قراردادی که برای گرفتن وام میان شما و بانک بسته می‌شود توجه کنید عنوان جعاله، مضاربه، سلف یا عناوین قانونی دیگری را مشاهده می‌کنید، که هرکدام از این عناوین ماهیت معامله وتعهدات مورد توافق را مشخص می‌کند و قابل تغییر هم نیست.

پس طرفین با توجه به انتظارات و خواسته‌هایی که از بستن هر قرارداد دارند باید عنوانی را انتخاب کنند که متضمن خواسته‌ها و انتظاراتشان باشد. چنانچه طرفین با آثار حقوقی و تعهداتی  که بنابر عنوان عقد و قرارداد برایشان ایجاد می‌شود آشنا نباشند، ممکن است متوجه زیان‌های جبران‌ناپذیری شوند.

«عقود نامعین» همانطور که از عنوانش پیداست، عقود و قراردادهایی هستند که عنوان مشخصی  در قوانین برایشان تعیین نشده است و طرفین قرارداد باید با توجه به توافقات فیمابین، قصد و هدفی که از این قرارداد دارند عنوانی انتخاب می‌کنند. بنابراین اهمیت عنوان عقد و قرارداد در عقود نامعین به قصد و هدف واقعی طرفین بستگی دارد و آثار و الزامات قانونی خاص قرارداد را مشخص می‌کند.

کلام آخر

توجه به این نکته ضروری است که هنگام بروز اختلافات و داوری، تعهدات و بایدها و نبایدهایی که در بنود قرارداد برای طرفین مشخص شده ملاک رای داور یا قاضی خواهد بود نه صرف عنوان قرارداد. بنابراین اشتباه در انتخاب عنوان باعث تفسیر نادرست از قرارداد و احکام و آثار آن می‌شود. توصیه می‌کنیم قبل از تنظیم قرارداد حقوقی و انعقاد آن با مشاورحقوقی متخصص مشورت کنید و اگر از تبعات و آثارحقوقی عناوین عقود معین در قانون اطلاعاتی کافی ندارید، عنوان را انتخاب نکنید.

اشتراک گذاری

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *