لینک های کاربردی

خدمات گروه

مدت قرارداد چیست و چگونه تنظیم می شود؟

نویسنده
تاریخ انتشار ۱۴ آذر ماه ۱۴۰۲
زمان مطالعه 3 دقیقه

مشخص کردن مدت قرارداد به خصوص اگر حول محور ارائه خدمات یا اجاره باشد، اهمیت بسیاری دارد. طرفین قرارداد باید بتوانند بر اساس مدت و محدوده‌ی زمانی مشخص شده در موضوع و انجام تعهدات، خسارات وارد شده را نزد مراجع قانونی پیگیری کنند. در بسیاری از موارد نیز پایان و منقضی شدن مدت الزام به انجام تعهدات را نیز تغییر می‌دهد. در این نوشتار به نکات مهم مربوط به تنظیم مدت قرارداد می‌پردازیم.

مدت قرارداد چیست؟

مدت قرارداد دوره یا محدوده‌ی زمانی مشخصی است که موضوع قرارداد با توجه به عنوان آن باید انجام شود. طرفین قرارداد می‌توانند در مرحله انعقاد آن در مورد کل تعهدات و الزامات یا قسمتی از مفاد اجرا و تعهدات مربوط به آن مدت زمانی را در ماده مدت قرارداد تعیین کنند. پس از اتمام و منقضی شدن این زمان قراردادی که منوط به مدت است از درجه اعتبار ساقط خواهد بود. روشن‌ترین و رایج‌ترین مثال در این مورد عقد اجاره ملک است. چنانچه مدت قرارداد اجاره پایان یابد مستاجر باید ملک را تخلیه کند.

براساس همین مدت تعیین شده و عدم تخلیه حق پیگیری برای صاحب ملک محفوظ خواهد بود.

همچنین در عقد وکالت با حق توکیل به خیر مدت قرارداد هر زمانی که باشد به محض اتمام، آن قرارداد باطل است و چنانچه وکیل سوءاستفاده‌ای در مفاد و تعهدات انجام دهد، موکل می‌تواند به مراجع قانونی شکایت کند.

در قراردادهای اجاره و مزارعه به دلیل اهمیت زمان در موضوع قرارداد تعیین مدت، یکی از شروط صحت به شمار می‌آید. اما در برخی دیگر از قراردادها تعیین مدت زمان شرط صحت نیست، به طور مثال شراکت کاری. با این حال توصیه می‌شود در این نوع قراردادها نیز مدت معین گردد تا چنانچه طرفین متعهد در قرارداد، نسبت به اجرای تعهدات و الزامات خود کوتاهی کردند، امکان شکایت و پیگیری موضوع وجود داشته باشد.

در اینجا مفهوم دیگری مطرح است که نباید با مدت قرارداد اشتباه شود، مدت تعهد یا اجل تعهد که به معنای تعیین زمان و سررسید ایفای طرف متعهد در قرارداد است. مانند: قرارداد میان تولیدکننده کالا یا اجرای خدماتی خاص در مدت زمان مشخص شده. ممکن است در این حالت مدت قرارداد خرید یا مشارکت میان طرفین با مدت تعهد متفاوت باشد.

در قرارداد تولید و فروش کالا، محدوده‌ی زمانی تولید و تحویل کالا به خریدارمدت تعهدی است که فروشنده هنگام تنظیم قرارداد متعهد شده است برای مثال 3 ماه در حالیکه ممکن است مدت قرارداد یک ساله یا بیشتر باشد.

یا در عقد بیع ماده مدت قرارداد وجود ندارد اما مدت تعهد تحویل مثمن و واریز ثمن وجود دارد.

نحوه تنظیم مدت قرارداد

در تعیین مدت قرارداد باید مشخص شود مدت اعتبار قرارداد و ایفای تعهد چیست. چگونگی تعیین این مدت به موضوع قرارداد و توافق و انتظارات طرفین برمی‌گردد.

به طور مثال مدت قرارداد اینگونه نوشته می‌شود: از تاریخ ……….. تا تاریخ ……….

یا به مدت ………. ماه یا ……… سال.

در حالت دوم تاریخ ابتدای شروع قرارداد باید مشخص شود مثلا …….. هفته یا ماه یا … از زمان امضای قرارداد یا چند روز یا چند ماه پس از امضای قرارداد. همچنین باید انتظارات و خواست طرفین در مورد تمدید مدت قرارداد مشخص باشد. چرا که با تمدید قرارداد، اعتبار آن نیز تمدید می‌شود. مثلا به صورت خود به خود پس از یکسال از پایان مدت تمدید می‌شود یا منوط به رضایت طرفین است، یا شروط تمدید قرارداد بنا بر اسباب مشخص تعیین شده است.

 

 

 

اشتراک گذاری

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *